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Casa com 57,5m² de área privativa em Sete Lagoas/MG , Residencial Campestre , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sete Lagoas!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 57,5m² em um terreno espaçoso de 128,79m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada em uma região promissora, o imóvel representa um ótimo investimento.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso com um potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 159.199,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sete Lagoas/MG, com área construída de 57,5m² e terreno de 128,79m², apresenta um lance mínimo de R$ 260.000,00. Considerando que o lance inicial é de R$ 159.199,17, há uma diferença considerável que sugere uma avaliação cuidadosa do mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Sete Lagoas, especificamente no bairro Residencial Campestre. Verifique os preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, número de cômodos, estado de conservação).
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como o leilão é online e aberto para lances, a visitação presencial pode ser limitada. Caso seja possível, priorize a visitação para identificar a necessidade de reformas e seus custos estimados. Caso contrário, analise as fotos e a descrição com o máximo de atenção.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo de R$ 260.000,00 é o ponto de partida. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando os custos de reforma, impostos e a margem de lucro desejada. A diferença entre o lance inicial e o lance mínimo pode indicar uma margem para negociação ou um valor de avaliação mais realista.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu orçamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o próprio lance.
  • Praça do Leilão: O leilão está previsto para 26/01/2026. Verifique se há outras praças ou datas importantes associadas a este lote.

Considerações sobre o Imóvel:

A descrição menciona IPTU e matrícula, o que é positivo para a segurança jurídica da transação. A área construída é modesta, mas o terreno oferece um bom espaço. A localização em um condomínio pode agregar valor e segurança...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.199,17. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Campestre em Sete Lagoas/MG. A região de Residencial Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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