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Casa com 57,68m² construída em condomínio, ocupada , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 57,68 m² localizada em condomínio residencial, oferecendo segurança e tranquilidade. Está situado em um lote definido (lote 23, quadra 73), o que facilita a identificação e registro. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação, um ponto importante para investidores que buscam imóveis para reforma ou revenda.


Aspectos relevantes:

  • Localização em condomínio residencial, ideal para famílias ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.
  • Área construída compacta, facilitando manutenção e possíveis reformas.
  • Registro e matrícula atualizados, garantindo segurança jurídica.
  • Ocupação atual pode demandar tempo e custo para desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 172.230,03
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente para quem busca adquirir um imóvel em condomínio com boa localização em ofertas de leilão em Curitiba. A área construída de 57,68 m² é adequada para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar o processo de desocupação, que pode envolver custos e tempo. Recomendo analisar detalhadamente a matrícula e a situação legal para evitar surpresas.

O lance mínimo está em R$ 172.230,03, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 24/07/2025 às 11:12. Como não há lances até o momento, é possível tentar adquirir o imóvel na primeira praça pelo lance mínimo, o que pode representar um bom negócio.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCampo De Santana, Curitiba-PR
Área Construída57,68 m²
OcupaçãoOcupado, responsabilidade do comprador para desocupação
Lance MínimoR$ 172.230,03
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça de Leilão1ª praça até 24/07/2025 às 11:12

Minha recomendação é acompanhar o leilão atentamente e, se possível, participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo. Avalie também o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e eventuais reformas, considerando o mercado imobiliário local. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avalie as condições das praças seguintes para possíveis oportunidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.230,03. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Reserva Boulevard. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Boulevard em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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