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Casa com 57,86m² e Terreno com 142,3m² em Serrinha/BA , Vila Novais , Serrinha - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.86m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Serrinha/BA!
Esta casa oferece 57,86m² de área construída em um terreno de 142,3m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área promissora. Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de adquirir seu novo lar com um lance mínimo atrativo. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 122.559,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Serrinha/BA, com avaliação de R$ 110.000,00 e lance mínimo de R$ 62.856,87, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após uma reforma estratégica. A área construída de 57,86m² em um terreno de 142,3m² permite flexibilidade para expansões ou melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Antes de dar lances, pesquise o valor de imóveis similares na região de Alto do Recreio, Serrinha/BA, tanto para venda quanto para locação. Entenda o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a reforma.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, desde que o lance mínimo da segunda praça seja compatível com sua estratégia de investimento. O lance atual de R$ 0,00 indica que o imóvel ainda não recebeu ofertas, o que pode ser uma vantagem.
  • Orçamento para Reforma: Estime um orçamento detalhado para a reforma, focando em melhorias que agreguem valor percebido e funcionalidade, como atualização de banheiros e cozinha, pintura e pequenos reparos estruturais. Considere os custos de IPTU e condomínio, mesmo com os limites de pagamento estabelecidos pela Caixa.
  • Custos de Aquisição: Inclua no seu planejamento todos os custos de aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com a regularização do imóvel, se necessário.
  • Potencial de Valorização: A localização em Serrinha/BA, com a descrição do bairro Alto do Recreio, sugere um potencial de desenvolvimento. Investir em melhorias pode posicionar o imóvel de forma competitiva no mercado local.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrinha/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serrinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.559,04. Para arrematar imóveis em leilão em Serrinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Novais em Serrinha/BA. A região de Vila Novais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrinha. Confira outros imóveis em leilão em Serrinha.
Para participar de leilões de imóveis em Serrinha/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serrinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrinha/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance Mínimo62.856,87