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Casa com 57m² construída em terreno de 180m², imóvel , Nova Fronteira , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 57,34m² situada em um terreno de 180m². Localizado em Canelas, bairro de leilão de imóveis em Várzea Grande, MT, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou uso imediato. A matrícula do imóvel é 106.167 registrada no 1º CRI de Várzea Grande/MT, garantindo a regularidade documental.

O imóvel é parte do lote 07 da quadra 47, o que indica que pode haver fração ideal, porém não há menção explícita a isso, sugerindo que a posse é integral. A área construída é adequada para uma residência compacta, ideal para famílias pequenas ou para investimento em locação.

O imóvel está situado em uma região com infraestrutura urbana, e a proximidade com as melhores cidades para morar no Mato Grosso pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 11:17
Valor: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilão de imóveis em Várzea Grande, MT, uma região em desenvolvimento. A área construída de 57,34m² em um terreno de 180m² oferece espaço para melhorias e ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar a matrícula 106.167 e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar posse integral.Evitar riscos legais e garantir segurança no investimento.
2. Avaliação do imóvelContratar avaliação técnica para confirmar estado da construção e identificar necessidades de reforma.Planejar investimentos em melhorias para valorização.
3. Planejamento financeiroConsiderar o lance mínimo de R$ 84.000,00 e formas de pagamento à vista com 10% de desconto ou parcelado em até 24x com sinal de 25%.Definir estratégia de compra conforme fluxo de caixa disponível.
4. Estratégia de compraAguardar a 1ª praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, evitando pagar valor acima do mercado.Maximizar retorno sobre investimento.
5. Pós-arremataçãoProvidenciar regularização documental e física, incluindo desocupação se necessário, e eventuais reformas.Preparar imóvel para venda ou locação.
6. ComercializaçãoColocar o imóvel no mercado de locação ou venda, destacando melhorias e localização.Obter retorno financeiro e liquidez.
  • Importante: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
  • Financiamento: Não há menção a financiamento, portanto, planeje recursos próprio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Fronteira em Várzea Grande/MT. A região de Nova Fronteira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio RESIDENCIAL SÃO BENEDITO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL SÃO BENEDITO em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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