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Casa com 580m² construída, piscina e varanda, terreno 1000m² , Buraco Do Pau , Araruama - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil Cassiano. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com excelente área construída de 580,11m², incluindo varanda e piscina, situado em terreno de 1.000m² totalmente murado. A casa apresenta telhado colonial e está em bom estado aparente, ideal para famílias que buscam conforto e lazer. Localizado em zona urbana do 1º distrito de ofertas de leilão em Araruama, no bairro Buraco do Pau, o imóvel oferece privacidade e espaço amplo para atividades externas.

Este lote é parte do loteamento Parque Floresta, com medidas regulares e boa vizinhança, o que agrega valor e segurança ao investimento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:30
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido à sua ampla área construída e terreno generoso, além da presença de benfeitorias como piscina e varanda, que valorizam o imóvel. Considerando o lance inicial de R$ 135.000,00 e o incremento de R$ 4.050,00, é recomendável acompanhar o leilão desde o início para avaliar a movimentação dos lances e tentar adquirir o imóvel na primeira praça, onde o valor é mais atrativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Análise PréviaVerificar documentação da matrícula 3.258-A e certidões para garantir ausência de ônus e dívidas.
Acompanhamento do LeilãoMonitorar o andamento do leilão a partir de 11/09/2025 às 14h30, observando os lances e a concorrência.
Oferta EstratégicaRealizar lances próximos ao lance inicial para tentar garantir a compra na primeira praça, evitando aumento de preço nas praças seguintes.
Planejamento Pós-AquisiçãoInvestir em pequenas reformas e manutenção para valorização do imóvel, considerando o potencial para aluguel residencial ou venda futura.

Este imóvel, por sua localização e características, pode ser uma excelente opção para quem busca um imóvel residencial espaçoso com lazer, ou para investidores que desejam agregar valor e obter retorno no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Buraco Do Pau em Araruama/RJ. A região de Buraco Do Pau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
Sim, este imóvel em leilão em Araruama fica no condomínio Condomínio Ocean Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araruama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ocean Park em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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