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Casa com 58,42m² privativos e terreno de 180m², ótima oportunidade , Paiaguas , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.42m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 58,42 m² e terreno de 180 m², localizada em uma área residencial de leilão de imóveis em Várzea Grande, bairro Paiaguas. A propriedade possui matrícula registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está registrado como 000, o que pode indicar ausência de débitos ou necessidade de verificação detalhada.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta com terreno amplo para possíveis ampliações ou jardinagem. A localização em Várzea Grande oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial valorização futura.

Características importantes:

  • Área construída de 58,42 m²
  • Terreno de 180 m²
  • Documentação regularizada (matrícula 110430, Ofício 1)

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance inicial de R$ 78.201,87, que representa um desconto significativo, possibilitando uma boa margem para valorização.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance InicialR$ 78.201,87
Praça do LeilãoÚnica, com encerramento em 19/08/2025 às 13:00
Localizaçãoleilão de imóveis em Várzea Grande, MT - Bairro Paiaguas
Área Construída58,42 m²
Terreno180 m²

Recomendo aguardar o encerramento da praça única para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance permaneça próximo ao valor inicial, o imóvel pode ser adquirido com boa margem de lucro.

Após aquisição, considerar:
  • Verificar a necessidade de reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Estudar o mercado local para definir melhor uso: venda rápida ou aluguel.
  • Considerar o custo do IPTU e condomínio, que são baixos ou inexistentes, conforme edital.
  • Planejar o pagamento à vista, pois o edital não aceita financiamento, o que pode acelerar o processo de compra.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em regiões urbanas de Mato Grosso, especialmente para quem pode investir à vista e deseja um imóvel com documentação regularizada e terreno amplo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paiaguas em Várzea Grande/MT. A região de Paiaguas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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