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Casa Ocupada com 221m² Construída em Afogados, Recife , Afogados , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

397m²

Descrição

Oportunidade única em Afogados, leilão em Recife!
Esta casa em leilão, com 221m² de área construída em um terreno de 397m², representa um excelente potencial de investimento. A localização privilegiada no bairro de Afogados, em Recife/PE, oferece acesso a toda a infraestrutura da cidade. Embora o imóvel esteja ocupado, as despesas de desocupação e os débitos de IPTU até a data do leilão são de responsabilidade do vendedor, facilitando a aquisição. Considere o valor de avaliação e as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, para planejar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:05
Valor: R$ 170.252,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Afogados, leilão em Recife, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 221m² em um terreno de 397m² sugere uma estrutura sólida que pode ser adaptada para diversos fins, seja residencial ou comercial, dependendo da análise de mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Afogados e bairros adjacentes. Compare preços de venda e locação para identificar o potencial de rentabilidade.
  • Avaliação da Desocupação: Embora o edital preveja que o vendedor arcará com os custos de desocupação, é crucial obter uma estimativa realista do tempo e dos custos envolvidos. Consulte um profissional especializado em desocupação de imóveis para ter uma visão clara.
  • Planejamento Financeiro: O leilão oferece lance inicial de R$ 170.252,29, com um desconto de 75% em relação ao valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser inferido pelo desconto). Considere a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Planeje seu lance máximo com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitação, mesmo que externa, aproveite para avaliar a condição geral do imóvel e da vizinhança.
  • Análise de Documentação: Estude atentamente o edital, a matrícula do imóvel e a inscrição municipal para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar o investimento.

Considerando o valor de lance inicial e o potencial de valorização, este imóvel pode ser uma excelente aquisição. A estratégia deve focar na otimização do espaço após a desocupação e na busca por um retorno financeiro sólido....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.252,29. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Afogados em Recife/PE. A região de Afogados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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