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Casa com 58,8m² construída em terreno de 200m², área não averbada , Piabeta , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.8m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 58,8m² situada em um terreno de 200m², localizada no bairro Piabeta, leilão em Nossa Senhora Do Socorro, Sergipe. A área construída não é averbada, o que pode impactar na regularização futura, mas oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com terreno amplo. A casa está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que indica uma negociação rápida e sem financiamento. O imóvel possui matrícula número 22161 e inscrição imobiliária 30007573, garantindo a documentação necessária para a transação. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação e pelos tributos incidentes. A localização em Piabeta oferece acesso a serviços locais e infraestrutura básica, sendo uma boa opção para moradia ou investimento em região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 37.172,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 92.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 50.448,38 (desconto de 45,16%)
Área Construída58,8 m² (não averbada)
Terreno200 m²
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios

Plano de ação:

  • Avaliar a regularização da área não averbada: Consultar um especialista para entender os custos e prazos para averbação da construção, pois isso impacta diretamente no valor de mercado e na possibilidade de financiamento futuro.
  • Negociar o preço: Considerando o desconto significativo, o lance inicial pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
  • Planejar o uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo reforma para valorização e revenda.
  • Considerar custos adicionais: O comprador deve estar ciente das despesas com condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, e incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Aguardar o leilão para tentar adquirir no menor preço possível: Como o imóvel está em compra direta, avaliar se há possibilidade de participar de leilão para obter condições melhores.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com terreno amplo em Sergipe, com potencial de valorização após regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.172,49. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piabeta em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Piabeta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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