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Casa com 588m² em Cambé/PR , Centro , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

588m²

Descrição

Este imóvel em casas de leilão em Cambé/PR representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização. Com uma área total de 588m², o terreno oferece espaço para expansão ou desenvolvimento de novos projetos. As construções existentes, embora necessitem de reforma, podem ser revitalizadas para gerar renda com aluguel ou para venda futura. A localização em Cambé, uma cidade em desenvolvimento, com acesso a infraestrutura básica como água, luz, internet e asfalto, é um ponto forte. A proximidade com a Rua Estados Unidos e a área de 588m² são diferenciais importantes. Recomenda-se uma análise detalhada do custo-benefício da reforma e do potencial de mercado local para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 10:00
Valor: R$ 674.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 539.200,00
Economia: R$ 134.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cambé/PR, com 588m² de terreno, apresenta um cenário interessante para investidores focados em recuperação de imóveis com potencial de valorização. A avaliação de R$ 674.000,00 e o lance inicial de R$ 539.200,00 indicam um ponto de partida para negociação.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 539.200,00), aumentando a margem de lucro potencial. A descrição menciona que as construções existentes necessitam de reparos e reforma, o que sugere que o valor de mercado pode ser superior ao valor de avaliação após a revitalização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cambé, considerando o estado de conservação e a metragem. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Orçamento para Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias nas construções existentes (estimadas em 90m² e 110m²). É crucial entender o custo total para trazer o imóvel a um padrão de mercado.
  • Análise de Riscos: Avaliar os ônus e penhoras mencionados na matrícula (Av.2/16.226, Av.3/16.226, Av.4/16.226, Av.5/16.226, R.6/16.226, R.7/16.226, R.8/16.226, Av.9/M-16.226, Av.10/M-16.226). A observação sobre benfeitorias não averbadas também requer atenção, pois a regularização será por conta do arrematante.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um lance estratégico para a segunda praça. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após a reforma e venda.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses, com 25% de entrada. Avaliar se essa condição se encaixa no fluxo de caixa do in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 674.000,00 e da 2ª praça é de R$ 539.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cambé/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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