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Casa com 58,99 m² em Campinas - Jardim Independência , Vila Santa Isabel , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.99m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Campinas!
Adquira esta casa no Condomínio Bairro Alto, Jardim Independência, com 58,99 m² de área privativa e 65,27 m² de área construída. Ideal para quem busca tranquilidade e segurança em um condomínio bem localizado. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 15:30
Valor: R$ 120.833,24
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:30
Valor: R$ 72.499,94
Economia: R$ 48.333,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Campinas/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A descrição detalhada na matrícula e nos laudos de avaliação fornece informações cruciais sobre a estrutura e a área do imóvel, incluindo a área privativa de 58,99 m² e a área construída de 65,27 m², com um terreno privativo de 30,62 m². A participação nas áreas comuns do condomínio também é um ponto a ser considerado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Iniciado em 15/01/2026 às 15:30, com lance inicial de R$ 120.833,24. Este valor pode ser considerado um ponto de partida atrativo, especialmente se a intenção for adquirir o imóvel com um bom desconto em relação ao valor de mercado.
  • 2º Leilão: Em 05/02/2026 às 15:30, com lance de R$ 72.499,94. Este lance representa um desconto significativo em relação ao primeiro leilão, tornando-se uma opção ainda mais vantajosa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Considerações sobre Dívidas e Ônus:

  • Dívidas Fiscais: Há um débito fiscal considerável de R$ 842.310,42, com a observação de que o IPTU do condomínio ainda não foi individualizado. É fundamental que o arrematante realize uma verificação detalhada junto aos órgãos competentes para entender a totalidade dos custos e responsabilidades.
  • Dívida da Ação: R$ 129.079,26 em maio de 2025. Este valor será atualizado até a data da arrematação.
  • Ônus: O imóvel possui penhora e hipoteca judicial. É imprescindível que o comprador esteja ciente dessas pendências e consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos de regularização após a arrematação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor do 2º leilão (R$ 72.499,94), a estratégia ideal seria aguardar esta pra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.833,24 e da 2ª praça é de R$ 72.499,94. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Isabel em Campinas/SP. A região de Vila Santa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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