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Casa com 403 m² em Condomínio Fechado em Campinas/SP , Sousas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

685.65m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas! Imóvel de alto padrão em condomínio fechado, com 403m² de área construída em um terreno de 685,65m². Ideal para quem busca exclusividade e segurança. A edificação de dois pavimentos, construída em 2012, conta com piscina e está em excelente estado de conservação. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso e infraestrutura completa. Perfeito para investimento ou moradia de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 17:00
Valor: R$ 1.683.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em um condomínio fechado de alto padrão em leilão de imóveis em Campinas e sua área construída significativa. A avaliação de R$ 3.366.000,00 e o lance inicial de R$ 1.683.000,00 (50% da avaliação) indicam um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Parque das Araucárias e Distrito de Sousas. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, lazer, etc.).
  • Estratégia de Praça: Dado que o lance inicial é 50% da avaliação, a primeira praça (10/11/2025) pode atrair compradores que buscam um bom negócio. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça (15/12/2025), onde o valor pode ser ainda mais atrativo, dependendo da demanda. A decisão dependerá do apetite ao risco e da necessidade de liquidez.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui um valor venal de R$ 1.964.143,76, o que sugere que o valor de mercado pode ser superior ao lance inicial. A construção de 2012 e a piscina indicam um imóvel moderno e desejável.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou atualizações, e custos de condomínio e IPTU (embora não detalhados, são essenciais para o cálculo do ROI).
  • Opções de Investimento:
    • Revenda: Comprar o imóvel, realizar pequenas melhorias se necessário, e revendê-lo por um valor próximo à avaliação ou superior, visando lucro.
    • Locação: Dada a localização e o padrão do imóvel, a locação para o público de alto padrão em Campinas é uma opção viável. Calcular o rendimento po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.683.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sousas em Campinas/SP. A região de Sousas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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