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Casa com 58m² construída, 0 quartos, 0 banheiros, ocupada , Ch Do Pilar , Pilar - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 58 metros quadrados, localizada em uma área residencial consolidada no bairro Ch do leilão de imóveis em Pilar, na cidade de Pilar, AL. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. A matrícula do imóvel está devidamente registrada no cartório da comarca local, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial, com participação exclusivamente virtual, o que facilita o acesso para interessados de diversas localidades. A casa pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis para reforma e posterior revenda ou locação, considerando o potencial de valorização da região.


Importante destacar: A responsabilidade pela regularização da posse é do comprador, e o imóvel possui inscrição imobiliária e matrícula atualizadas, o que assegura a legitimidade da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:03
Valor: R$ 86.123,09
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Ch do leilão de imóveis em Pilar, Pilar-AL, área residencial com potencial de valorização.
Estado do imóvelCasa com 58m² construída, ocupada por terceiros, o que requer planejamento para desocupação.
Leilãoextrajudicial, modalidade online, com lance mínimo de R$ 86.123,09 e incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Praças1ª praça encerra em 24/07/2025 às 10:03, 2ª praça encerra em 31/07/2025 às 10:00.
Investimento inicialConsiderar lance mínimo e custos adicionais para desocupação e eventuais reformas.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente, visando participar da 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.
  • Preparar recursos financeiros para o lance e para as despesas de regularização e desocupação, que são de responsabilidade do comprador.
  • Realizar uma análise detalhada da região para avaliar o potencial de valorização e demanda por imóveis similares.
  • Após aquisição, planejar reformas e melhorias para aumentar o valor do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Considerar o prazo do leilão e o tempo estimado para desocupação na estratégia de investimento.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com preço abaixo do mercado, porém é fundamental estar preparado para os desafios da ocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.123,09. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ch Do Pilar em Pilar/AL. A região de Ch Do Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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