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Casa em Pilar/AL com 3 quartos e 126m² de terreno , Chà De Pilar , Pilar - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103.12m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Pilar/AL!
Esta casa oferece 103,12 m² de área construída em um terreno de 126 m², com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada na Rua Sesquicentenário, Cohab, em uma região com potencial de valorização.
Aproveite o desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Pilar/AL apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação, o que o torna significativamente mais acessível. A área construída de 103,12 m² em um terreno de 126 m², com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, atende bem às necessidades de uma família.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor de Avaliação: R$135.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$78.201,87
  • Desconto na 1ª Praça: 42,07%

Considerando o lance inicial, o imóvel está sendo ofertado a um valor muito atrativo. A recomendação é aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, que já representa uma economia substancial. Caso haja lances superiores ao lance inicial, mas ainda abaixo do valor de avaliação, pode-se considerar a segunda praça, embora o desconto seja menor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Pilar/AL, focando no bairro Chã de Pilar e arredores. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance, garantindo a rentabilidade.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas necessárias. O valor total a pagar na primeira praça é de R$82.111,96, o que já inclui a comissão.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial for R$78.201,87, e o valor de avaliação R$135.000,00, há uma margem considerável para valorização após a compra. O incremento mínimo é de R$2.000,00.
  4. Visita ao Imóvel (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chà De Pilar em Pilar/AL. A região de Chà De Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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