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Casa com 58m² de área privativa em Uberlândia , Osvaldo Rezende , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Uberlândia!
Esta casa no bairro Osvaldo Rezende oferece 58,07m² de área construída em um terreno de 405m².
Localizada na Rua Francisco Sales, 1590, é ideal para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 360.082,58
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 339.000,00
Economia: R$ 21.082,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Uberlândia, com valor de avaliação de R$ 565.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 580.565,15, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A área construída de 58,07m² em um terreno de 405m² sugere um bom potencial para reformas ou expansões, dependendo do zoneamento local.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Osvaldo Rezende, Uberlândia. Comparar preços de venda recentes e o valor do metro quadrado na área ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da 2ª Praça: Considerando que o lance mínimo da 1ª praça é superior ao valor de avaliação, pode ser mais vantajoso aguardar a 2ª praça, cujo lance mínimo é de R$ 339.000,00. Essa redução significativa pode representar uma margem de lucro maior, mas também aumenta o risco de disputa.
  • Custos de Reforma e Manutenção: É fundamental orçar os custos de eventuais reformas ou adequações necessárias. A descrição indica que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Avaliar a demanda por aluguel ou revenda na região. Se o objetivo for locação, verificar a proximidade de comércios, escolas e transporte público. Para revenda, analisar o potencial de valorização do bairro.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. É essencial verificar se não há pendências ou ônus que possam impactar a negociação ou o valor final do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

Aguardaria a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo de R$ 339.000,00, ou ligeira...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.082,58 e da 2ª praça é de R$ 339.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Osvaldo Rezende em Uberlândia/MG. A região de Osvaldo Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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