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Casa com 58m² em Caçapava/SP, terreno de 150m², 1 vaga , Residencial Aldeias Da Serra , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caçapava/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 150,15m², ideal para expansões ou lazer, com uma casa de 58,03m² já construída. Perfeito para quem busca tranquilidade e espaço para a família.
A localização no Residencial Aldeias da Serra garante um ambiente agradável e seguro. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 92.505,39
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caçapava/SP, com 58,03m² de área construída e 150,15m² de terreno, apresenta um potencial interessante para investidores que buscam valorização e flexibilidade.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está aberto para lances, com um lance mínimo atual de R$ 92.505,39 e uma avaliação de R$ 156.102,32. O incremento é de R$ 1.000,00.
  • Considerando a diferença entre o lance mínimo e a avaliação, há uma margem significativa para negociação. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento do leilão e, se não houver lances suficientes, considerar uma oferta próxima ao lance mínimo, mas com uma margem de segurança para cobrir custos de reforma e impostos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa (se possível) ou analisar detalhadamente as fotos e a descrição para estimar os custos de reforma. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação pode ser suficiente para cobrir reformas básicas, mas é importante ter uma reserva para imprevistos.
  2. Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto, o ideal seria monitorar a atividade. Se o lance mínimo não for atingido, uma oferta inicial ligeiramente acima dele pode ser estratégica para iniciar a disputa. Caso haja lances mais altos, avalie se o valor se alinha com o potencial de retorno do imóvel.
  3. Potencial de Valorização: Caçapava é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom terreno e potencial de reforma tendem a se valorizar. A localização em um bairro residencial como Aldeias da Serra é um ponto positivo.
  4. Documentação e Dívidas: A descrição menciona IPTU e a matrícula do imóvel. É fundamental verificar se há outras dívidas (condomínio, etc.) e quem será o responsável por quitá-las, conforme o edital. A Caixa geralmente cobre algumas dívidas, mas é preciso conf...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.505,39. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Aldeias Da Serra em Caçapava/SP. A região de Residencial Aldeias Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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