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Casa com 59,06 m² em Várzea Grande/MT , Primavera , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Várzea Grande/MT!
Esta casa oferece 59,06 m² de área construída e um terreno de 181,75 m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente chance de investimento ou de adquirir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 222.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 158.529,48
Economia: R$ 63.470,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Várzea Grande/MT, com 59,06 m² de área construída e 181,75 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$158.529,48 e uma avaliação de R$195.000,00. A segunda praça, com data de encerramento em 27/10/2025, oferece um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, tornando-a uma excelente oportunidade para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Várzea Grande/MT, focando no bairro Primavera, para confirmar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Considerar um lance próximo ao lance inicial da segunda praça (R$158.529,48), mas com margem para o incremento mínimo de R$1.000,00, visando não ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a análise de mercado justifique.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis reformas e custos de documentação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e valorização do imóvel. A área do terreno (181,75 m²) pode permitir futuras expansões ou melhorias.
  • Prazo de Venda/Locação: Definir um prazo realista para a venda ou locação do imóvel após a aquisição, considerando as condições do mercado local.

Observações Importantes:

  • O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em um processo de aquisição mais direto.
  • Verificar a existência de débitos de condomínio, caso aplicável, e se estes estão inclusos na responsabilidade do comprador.
  • A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas é crucial obter os detalhes completos desses documentos para evitar surpresas.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para quem busca um investimento com potencial de retorno, especialmente se adquirido na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.529,48. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primavera em Várzea Grande/MT. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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