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Casa com 59,69m² área privativa e 350m² de terreno , Taguatinga Centro , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.69m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 59,69 m² de área privativa situada em um terreno de 350 m², oferecendo um espaço confortável para moradia. O imóvel possui gravame e penhora registrados na matrícula, o que indica a necessidade de atenção para regularização, que ficará a cargo do adquirente. A matrícula número 10850 no Ofício 3 confirma a documentação do imóvel. O IPTU está registrado sob o número 20063393. A localização em imóveis de leilão em Taguatinga Norte, Brasília, oferece acesso a uma região consolidada e com infraestrutura urbana.

É importante destacar que o imóvel aceita apenas lances à vista, com recursos próprios ou FGTS, e o comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio. Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com terreno amplo e está disposto a realizar a regularização necessária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 380.594,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação e Valor do Lance: O imóvel tem avaliação de R$ 621.576,97 e lance inicial de R$ 380.594,38, o que representa um desconto significativo. Isso pode indicar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Praça Única: O leilão é único, com encerramento em 04/08/2025 às 13:00, o que exige preparação para ofertar o lance dentro do prazo e condições.
  • Regularização: Há gravames e penhoras registrados, portanto, é fundamental reservar recursos e tempo para a regularização documental após a compra, o que pode impactar o prazo para revenda ou uso do imóvel.
  • Pagamento: Somente lances à vista são aceitos, o que requer capital disponível ou uso de FGTS, limitando o público comprador, mas também reduz riscos financeiros.
  • Localização e Potencial: Situado em imóveis de leilão em Taguatinga Norte, Brasília, o imóvel possui terreno amplo, o que pode permitir ampliações ou melhorias para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo EstimadoInvestimento
1. Análise JurídicaContratar advogado para análise detalhada da matrícula e gravames.1 mêsR$ 5.000,00
2. Participação no LeilãoPreparar lance à vista até o valor máximo de R$ 400.000,00 para garantir competitividade.Até 04/08/2025R$ 380.594,38 (lance inicial)
3. RegularizaçãoResolver pendências de penhora e gravames após arrematação.3 a 6 mesesR$ 20.000,00 (estimado)
4. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado.6 mesesR$ 50.000,00
5. Venda ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.594,38. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga Centro em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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