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Casa com 3 pavimentos e piscina em Taguatinga/DF , Taguatinga Norte , Taguatinga - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Taguatinga/DF!
Este imóvel de 3 pavimentos oferece um amplo espaço com salão de jogos e piscina, ideal para lazer e entretenimento.
Com terreno de 340m², possui grande potencial para valorização.
Apesar de uma construção não constar na matrícula, a avaliação indica benfeitorias significativas.
A localização em QND 09 garante acesso a toda a infraestrutura da região.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 16:10
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 16:10
Valor: R$ 750.000,00
Economia: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as informações disponíveis, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial da primeira praça é significativamente maior que o lance da segunda praça. O lance inicial da primeira praça é de R$ 1.000.000,00, enquanto o lance inicial da segunda praça é de R$ 750.000,00, representando uma economia de R$ 250.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e as movimentações de lances, caso haja algum lance na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Taguatinga/DF, com características semelhantes (terreno, área construída, número de pavimentos, lazer). Isso ajudará a definir um teto para o lance na segunda praça.
  • Avaliação da Construção Não Registrada: Dada a observação de que a construção não consta na matrícula, é crucial investigar a regularização dessa benfeitoria. Verificar a possibilidade e os custos para averbar a construção na matrícula do imóvel. Isso pode impactar o valor final do imóvel e a necessidade de investimentos adicionais.
  • Custos de Regularização e Reforma: Considerar os custos de regularização da construção, caso seja necessário, e também eventuais reformas ou adaptações que o imóvel possa precisar, com base na descrição e nas fotos (se disponíveis).
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado, nos custos de regularização e reforma, e no lance inicial da segunda praça, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante após todos os investimentos.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Na segunda praça, iniciar com um lance competitivo, mas estar preparado para aumentar gradualmente até o limite definido, caso h...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga Norte em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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