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Casa com 59,85m² e fração ideal de terreno 306,30m², 0 quartos , Parque Minas Gerais , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel apresenta uma fração ideal de 306,30 m² do terreno total de 456,89 m², com uma área construída de 59,85 m², configurando uma casa residencial compacta.
O lote está localizado no Loteamento Parque Minas Gerais, em imóveis de leilão em Ourinhos/SP, com registro no Cartório de Registro de Imóveis sob o número 10.361.

O imóvel está sendo leiloado judicialmente, com lance mínimo de R$ 120.563,70 e avaliação oficial de R$ 241.127,40.
Importante destacar que o leilão contempla os direitos do executado decorrentes do contrato de compra e venda, e a regularização documental será responsabilidade do arrematante.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com potencial para valorização após regularização e possível reforma ou ampliação da construção existente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 241.127,40
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 120.563,70
Economia: R$ 120.563,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel judicial em imóveis de leilão em Ourinhos/SP envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e dos riscos associados à regularização documental. O lance mínimo está em R$ 120.563,70, significativamente abaixo da avaliação de R$ 241.127,40, o que oferece margem para negociação e lucro.

Considerando que o imóvel é uma fração ideal de 306,30 m² do terreno total, com área construída de 59,85 m², é importante avaliar a viabilidade da regularização junto ao cartório, pois a responsabilidade será do arrematante. Recomendo:

  • Estudo detalhado da matrícula e documentos anexos para entender possíveis ônus e pendências.
  • Avaliação técnica do imóvel para verificar condições estruturais e necessidade de reformas.
  • Planejamento financeiro para arcar com custos de regularização, que podem impactar o investimento.
  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar por valor próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jaboticabal em Ourinhos, que pode influenciar positivamente o valor do imóvel após a regularização.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno (fração ideal)306,30 m²
Área construída59,85 m²
AvaliaçãoR$ 241.127,40
Lance mínimoR$ 120.563,70
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Praça de encerramento25/07/2025 14:00

Em resumo, o imóvel oferece uma oportunidade interessante para investidores que estejam dispostos a assumir a responsabilidade pela regularização e busquem um imóvel com preço abaixo do mercado. A atenção aos detalhes legais e técnicos será fundamental para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.127,40 e da 2ª praça é de R$ 120.563,70. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Minas Gerais em Ourinhos/SP. A região de Parque Minas Gerais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Parque Oxford. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Oxford em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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