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Casa ocupada com 163,70 m² construídos , Jardim Maragogipe , Itaquaquecetuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Panorama, 120 - Lote 11-B, Quadra 03 - Jardim Maragogipe - Itaquaquecetuba/SP
Itaquaquecetuba SP

Descrição

Oportunidade para investidores em imóveis Caixa em Itaquaquecetuba: casa com expressiva área construída de 163,70 m² em terreno de 125,00 m², disponível em leilão extrajudicial promovido por instituição financeira. O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na estratégia de aquisição e desocupação.

O lote oferece alternativas de pagamento à vista ou parcelado, com opções de 8 a 78 parcelas e sinais entre 20% e 30%. A matrícula e a documentação básica estão identificadas, permitindo análise prévia de riscos, custos de regularização e potencial de valorização.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e não possui visitação. O banco quitará os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse. O arrematante será responsável pelo IPTU proporcional após assumir a posse, além de eventuais regularizações de área, logradouro ou numeração e respectivos custos.

Imóvel ocupado e sem visitação. O arrematante deverá assumir a regularização de eventuais divergências de áreas, logradouro ou numeração perante a Prefeitura, o Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, incluindo custos e possíveis tributos retroativos.

Os débitos de IPTU existentes até a entrega da posse serão quitados pelo banco. Após a imissão na posse, o arrematante será responsável pelo IPTU proporcional e demais taxas incidentes. Recomenda-se a leitura integral do edital, da matrícula e a realização de diligências sobre eventuais ações judiciais.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 27/08/2026 10:48
Valor: R$ 254.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaquaquecetuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itaquaquecetuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaquaquecetuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaquaquecetuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaquaquecetuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maragogipe em Itaquaquecetuba/SP. A região de Jardim Maragogipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaquaquecetuba. Confira outros imóveis em leilão em Itaquaquecetuba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaquaquecetuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaquaquecetuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaquaquecetuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaquaquecetuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaquaquecetuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaquaquecetuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaquaquecetuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaquaquecetuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaquaquecetuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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