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Casa com 59m² em Uberlândia/MG , Presidente Roosevelt , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Uberlândia/MG!
Este imóvel, localizado no Conjunto Residencial Ana Carolina, oferece uma área construída de 59m² e um terreno de 520m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar das indisponibilidades e penhoras registradas, a avaliação de R$ 65.998,94 e o lance inicial de R$ 39.599,36 indicam um valor de entrada atrativo para investidores.
Analise as condições de pagamento e os processos judiciais para uma decisão informada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 00:00
Valor: R$ 39.599,36
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:32
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um cenário complexo devido às múltiplas penhoras e indisponibilidades registradas em sua matrícula. Como investidor, a abordagem mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira, para potencialmente adquirir o bem por um valor mais acessível. A avaliação de R$ 65.998,94 e o lance inicial de R$ 39.599,36 sugerem um valor de mercado potencialmente subavaliado, mas é crucial considerar os custos adicionais com processos judiciais e regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é indispensável uma análise detalhada de todos os processos judiciais mencionados (0001596-24.2013.5.09.0863, 0012779-86.2015.5.15.0076, 0001513-44.2015.4.03.6115) para entender a extensão das dívidas e o risco envolvido. A penhora da parte ideal (33,3328%) também requer atenção especial.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos para remover as indisponibilidades e penhoras, incluindo taxas judiciais, honorários advocatícios e possíveis acordos.
  • Estratégia de Lance: Se decidir prosseguir, defina um teto de gastos que inclua o valor do lance, custos de regularização e uma margem para reformas. O incremento de R$ 2.500,00 deve ser considerado.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário em imóveis de leilão em Uberlândia, bairro Presidente Roosevelt, para determinar o valor de mercado real do imóvel após a regularização. A área construída de 59m² e o terreno de 520m² podem ser atrativos para expansão ou desenvolvimento.
  • Alternativas de Investimento: Comparar o risco e o retorno potencial deste imóvel com outras oportunidades de investimento no mercado.

Considerando a complexidade jurídica, este imóvel pode ser mais adequado para investidores com experiência em lidar com litígios imobiliários e com c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.599,36. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente Roosevelt em Uberlândia/MG. A região de Presidente Roosevelt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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