Casa com 111,14m² e terreno de 360m² em Uberlândia/MG , Santa Mônica , Uberlândia - MG

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 506.882,71 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 354.817,89, o que sugere um potencial de aquisição com deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o processo judicial nº 0790137-95.2011.8.13.0702 para entender quaisquer pendências ou riscos associados. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é recomendado.
• Avaliação da Segunda Praça: Dado o desconto oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance mínimo de R$ 354.817,89 pode ser um ponto de partida para negociação.
• Custos de Reforma e Adequação: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é importante prever custos com possíveis reformas ou adequações para tornar o imóvel mais atrativo para locação ou revenda. Uma vistoria técnica seria ideal.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilao com descontos em Uberlândia, especificamente no bairro Santa Mônica, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis benfeitorias.
• Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, focar em reformas que agreguem valor. Para locação, garantir que o imóvel atenda às necessidades do mercado local, como número de quartos e banheiros, e áreas de lazer.

Considerações Adicionais:

Área Construída: 111,14m²	Área do Terreno: 360m²
Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 354.817,89	Avaliação: R$ 506.882,71
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG IPL 4.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos em Uberlândia - Mansour III 1ª Praça: R$ 215.585 2ª Praça: R$ 132.859 Leilão: 09/03/2026 Casa com 2 Quartos em Uberlândia - Manso... IPL 6.0 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada - 97m² Construídos - Uberlândia/MG 1ª Praça: R$ 654.293 2ª Praça: R$ 327.147 Leilão: 11/08/2026 Casa Ocupada - 97m² Construídos - Uberlâ... IPL 6.0 Extrajudicial Mega Leilões Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 197,33 m² construídos 1ª Praça: R$ 405.900 Leilão: 22/07/2025 Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banhe... 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Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 405.506,16 e da 2ª praça é de R$ 354.817,89. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberlândia? Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Uberlândia/MG. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberlândia? Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberlândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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