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Casa com 59m² privativos e 1 vaga em Itaberaba/BA , Lot Pq Das Aguas Ii , Itaberaba - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Itaberaba/BA!
Esta casa oferece 59m² de área privativa e um terreno de 173,87m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 1 vaga de garagem e localizada em um bairro promissor, este imóvel é perfeito para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 124.402,73
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 140.852,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Itaberaba/BA, com 59m² de área privativa e 173,87m² de terreno, apresenta um lance mínimo atual de R$ 124.402,73 e uma avaliação de R$ 114.697,36. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado com um valor inicial mais alto, possivelmente para cobrir custos adicionais ou devido à estratégia do leiloeiro.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance mínimo atual é de R$ 124.402,73. Dado que a avaliação é inferior a este valor, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 140.852,03. Esta data (27/02/2026) pode oferecer um ponto de entrada mais alinhado com o valor de mercado, caso não haja lances agressivos na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, minha recomendação seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça para entender o interesse do mercado. Se os lances se mantiverem próximos ao lance mínimo atual e abaixo do valor de avaliação, pode ser uma oportunidade. No entanto, se os lances ultrapassarem significativamente a avaliação, é mais estratégico recuar.
  2. Preparar para a 2ª Praça: Se a 1ª praça não apresentar um valor atrativo, focar na 2ª praça. O lance mínimo de R$ 140.852,03 pode ser um ponto de partida mais seguro. É crucial ter em mente que o valor de mercado pode ser superior, e a estratégia é adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após reformas e custos de transação.
  3. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. O valor do terreno (173,87m²) é um ponto forte, permitindo a possibilidade de expansão ou construção futura.
  4. Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaberaba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.402,73 e da 2ª praça é de R$ 140.852,03. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Pq Das Aguas Ii em Itaberaba/BA. A região de Lot Pq Das Aguas Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberaba. Confira outros imóveis em leilão em Itaberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberaba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberaba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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