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Casa com 6 cômodos em Pederneiras/SP - Oportunidade! , Chácara Santo Antonio , Pederneiras - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

492.8m²

Descrição

Investimento com grande potencial!
Esta casa em ofertas de leilão em Pederneiras/SP é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com valor de avaliação de R$ 280.000,00, sendo leiloada a partir de R$ 288.810,88. Com uma área total de 492,80 m², a casa possui 6 cômodos e está localizada em uma região central, o que pode facilitar a valorização do imóvel. O leilão está programado para iniciar em 21/07/2025, e a segunda praça ocorrerá em 24/07/2025, com um desconto significativo. Não perca a chance de arrematar este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:00
Valor: R$ 288.810,88
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:00
Valor: R$ 255.135,53
Economia: R$ 33.675,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o início do leilão em 21/07/2025, onde o lance inicial será de R$ 288.810,88. Considerando a avaliação do imóvel em R$ 280.000,00, o valor de mercado pode ser estimado em R$ 420.000,00, o que representa uma boa margem de lucro. A segunda praça, que ocorrerá em 24/07/2025, pode oferecer uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor ainda mais baixo, de R$ 255.135,53. É importante estar atento ao incremento mínimo de R$ 3.000,00 para os lances. Além disso, a casa está ocupada, o que pode exigir um planejamento para desocupação, caso você deseje reformar ou alugar o imóvel. A análise dos débitos e ônus também é crucial, pois a penhora da parte ideal de 0,78125% em favor da União deve ser considerada. Portanto, prepare-se para participar do leilão e faça uma proposta que reflita o valor real do imóvel, considerando todos os fatores mencionados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pederneiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Pederneiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pederneiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pederneiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.810,88 e da 2ª praça é de R$ 255.135,53. Para arrematar imóveis em leilão em Pederneiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pederneiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pederneiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Santo Antonio em Pederneiras/SP. A região de Chácara Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pederneiras. Confira outros imóveis em leilão em Pederneiras.
Para participar de leilões de imóveis em Pederneiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pederneiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pederneiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pederneiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pederneiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pederneiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pederneiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pederneiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pederneiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pederneiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pederneiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pederneiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pederneiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pederneiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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