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Casa com 6 quartos e 1 vaga em Aracaju , Atalaia , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

302.94m²

Quartos

6

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Aracaju! Esta casa espaçosa de 6 quartos, localizada no bairro Atalaia, oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. Com 302,94m² de área privativa e um terreno de 293m², o imóvel dispõe de 4 banheiros, 2 salas, lavabo, cozinha e área de serviço. A proximidade com comodidades e a localização privilegiada fazem deste imóvel um excelente negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 820.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 816.324,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A localização em ofertas de leilão em Aracaju, no bairro Atalaia, é um ponto forte, pois é uma área conhecida por sua infraestrutura e potencial de valorização.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e o lance mínimo para o primeiro leilão são R$ 820.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for revenda rápida ou se o mercado local justificar esse valor.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é R$ 816.324,18. A diferença é mínima, o que sugere que o valor de avaliação é bastante competitivo. A estratégia aqui seria aguardar a segunda praça apenas se houver uma margem de negociação muito pequena ou se o objetivo for obter um desconto mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça são praticamente os mesmos, a recomendação é se preparar para ofertar no primeiro leilão. O valor de R$ 820.000,00 parece ser um ponto de partida justo para um imóvel com 6 quartos e 302,94m² de área privativa em uma localização como Atalaia.

Estratégias de Investimento:

1. Reforma e Revenda: Avaliar o custo de uma reforma para modernizar o imóvel. Com 6 quartos, pode ser interessante considerar a divisão em unidades menores para locação de curta ou longa temporada, ou mesmo para venda individual, dependendo da demanda local.

2. Locação de Longa Duração: Dada a quantidade de quartos, o imóvel pode ser atrativo para famílias grandes ou para locação para estudantes, dependendo da proximidade de universidades.

3. Exploração Comercial: Dependendo da legislação local e da localização exata na Rua Jose Steremberg, o imóvel p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 820.000,00 e da 2ª praça é de R$ 816.324,18. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Atalaia em Aracaju/SE. A região de Atalaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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