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Casa com 6 quartos em Cachoeira do Sul , Gonçalves , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

428.24m²

Quartos

6

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cachoeira Do Sul!
Esta casa espaçosa no coração do Centro oferece 6 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Com 197 m² de área construída e um terreno total de 428,24 m², o imóvel está em uma localização privilegiada. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 715.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:15
Valor: R$ 437.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:Considerando que o imóvel está ocupado e o leilão é extrajudicial, a estratégia inicial seria focar na aquisição em uma das primeiras praças para obter um bom valor de entrada. O valor de avaliação é de R$ 715.000,00, com um valor inicial de R$ 437.600,00. A diferença significativa sugere uma oportunidade de compra vantajosa.
Análise de Praças:A primeira praça tem um lance inicial de R$ 437.600,00. Se não houver lances, a segunda praça pode oferecer um valor ainda mais atrativo. A data de encerramento é 24/11/2025 às 10:15. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita margem para lucro após a desocupação e possíveis reformas.
Pós-Arrematação:O edital informa que as providências e despesas para desocupação são de responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial orçar os custos de desocupação (possíveis ações judiciais, custos com advogados) e reformas. A casa possui 6 quartos e 2 banheiros, o que pode ser um diferencial para locação ou revenda, dependendo do estado de conservação e da demanda local. Uma análise de mercado detalhada em ofertas de leilão em Cachoeira Do Sul seria recomendada para definir a melhor estratégia de saída (locação ou venda).
Riscos e Considerações:O principal risco é o custo e o tempo para desocupação do imóvel. A situação de ocupado exige planejamento e recursos adicionais. Além disso, é importante verificar a necessidade de reformas, pois o imóvel será vendido no estado em que se encontra. A análise de documentos como a matrícula e o edital é fundamental para entender todas as condições e possíveis ônus.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 437.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gonçalves em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Gonçalves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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