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Casa 300,80m² em Cachoeira do Sul/RS , Parque Scopel , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS!
Esta casa espaçosa de 300,80m² oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Localizada em uma área privilegiada, a propriedade conta com uma infraestrutura sólida e um valor de avaliação atrativo.
Ideal para quem busca espaço e conforto, com a segurança e a credibilidade da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 2.587.520,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, com uma área construída de 300,80m², sugere um bom espaço para diversas finalidades, seja para locação residencial ou até mesmo para um projeto comercial, dependendo da zoneamento local.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal, é provável que o imóvel esteja em boas condições, mas uma vistoria detalhada é fundamental. A avaliação de R$ 1.700.000,00 serve como um ponto de partida para a análise de viabilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cachoeira do Sul/RS para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Praça: O leilão possui duas praças. A primeira com lance inicial de R$ 1.700.000,00 e a segunda com valor superior (R$ 2.587.520,42). É crucial monitorar a participação na primeira praça. Se o valor de mercado for inferior ao lance inicial da primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, mas com o risco de maior concorrência. Caso o valor de mercado seja compatível com a primeira praça, uma oferta agressiva pode garantir o imóvel.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar a possibilidade de utilização de FGTS ou financiamento bancário para otimizar o fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da cidade e da região para projetar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

A aquisição deste imóvel pode ser um passo estratégico para diversificar o portfólio de investimentos, aproveitando a oportunidade de adquirir um bem com potencial de valoriza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.587.520,42. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Scopel em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Parque Scopel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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