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Casa com 6 salas em Porto Alegre , Jardim Carvalho , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

190.29m²

Quartos

1

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre! Este imóvel, localizado no bairro Jardim Carvalho, apresenta uma estrutura adaptada para uso escolar, com 6 salas, cozinha e 3 banheiros. Com uma área total de 190,29 m², o lote oferece potencial para diversas finalidades. A localização privilegiada, próxima a vias importantes e com fácil acesso, o torna um investimento estratégico. Considere a possibilidade de reverter a estrutura para uso residencial ou comercial, explorando o potencial de valorização desta área em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 157.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 78.650,00
Economia: R$ 78.650,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como LOTE 003, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão de imóveis em Porto Alegre. A propriedade, com área de 190,29 m², está localizada na Rua Pariri, 51, no bairro Jardim Carvalho. Atualmente, o imóvel possui uma estrutura adaptada para uso escolar, com 6 salas, 1 cozinha e 3 banheiros. A descrição indica que a estrutura foi modificada para adequação de uso escolar, o que sugere que pode haver necessidade de adaptações para outros fins, como residencial ou comercial.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: judicial, o que pode implicar em maior segurança jurídica, mas também em prazos mais longos para desocupação e regularização.
  • Praças: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$78.650,00, o que representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça (R$157.300,00). Este desconto é um forte atrativo para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.
  • Incremento Mínimo: R$500,00. Este valor baixo de incremento permite que lances sejam feitos com mais flexibilidade, o que pode ser vantajoso em um leilão competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Carvalho. Avaliar o preço médio por metro quadrado para fins residenciais e comerciais.
  2. Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias para adaptar o imóvel ao uso desejado (residencial, comercial ou até mesmo para manter o uso escolar, caso haja demanda).
  3. Estratégia de Lance: Com base no valor de mercado e nos custos de reforma, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro satisfatória...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.300,00 e da 2ª praça é de R$ 78.650,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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