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Casa com 6 unidades de aluguel, 200m², desocupada , Jabaquara , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Imóvel residencial composto por seis unidades de aluguel, totalizando aproximadamente 200 metros quadrados de área construída. Localizado em região consolidada de imóveis Caixa em São Paulo, no bairro Jabaquara, apresenta potencial para geração de renda através da locação das unidades. O imóvel está com financiamento quitado, o que facilita a transferência e regularização da matrícula, sendo responsabilidade do arrematante a averbação.


Aspectos importantes para investidores: o imóvel está em uma área urbana valorizada, com boa demanda para locação residencial. A existência de múltiplas unidades permite diversificação de receita e redução de risco de vacância total.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.574.295,51
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 787.147,76
Economia: R$ 787.147,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 1.500.000,00 e o lance mínimo da primeira praça em R$ 1.574.295,51, o investidor deve planejar a participação no leilão a partir da primeira praça, buscando ofertar um lance competitivo próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição.

O imóvel possui seis unidades residenciais, o que permite geração de renda diversificada. Recomenda-se:

  • Verificar a situação atual de ocupação e contratos de locação para planejar a continuidade ou renovação dos contratos.
  • Investir em melhorias e manutenção para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Planejar a regularização da matrícula, pois o financiamento está quitado, mas a averbação é responsabilidade do comprador.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Jabaquara e a demanda por locação residencial na região.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.500.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 1.574.295,51
Área construída200 m²
Unidades6 casas de aluguel
LocalizaçãoJabaquara, imóveis Caixa em São Paulo - SP
FinanciamentoQuitado

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam renda passiva com locação residencial em São Paulo. A participação no leilão deve ser planejada para a primeira praça, com atenção à documentação e regularização pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.574.295,51 e da 2ª praça é de R$ 787.147,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jabaquara em São Paulo/SP. A região de Jabaquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Harmonia Jabaquara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Harmonia Jabaquara em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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