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Casa com 60,21m² em Mongaguá/SP , Balneário Itaguaí , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.21m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Mongaguá/SP!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 60,21m² em um terreno espaçoso de 138m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma localização promissora no bairro Florida Mirim. A proximidade com serviços e a tranquilidade da região tornam esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal com condições atrativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
Economia: R$ 98.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 245.000,00, enquanto o lance inicial para a segunda praça é de R$ 147.000,00, representando uma depreciação significativa de 40% em relação ao lance inicial da primeira praça. Essa diferença substancial sugere que a segunda praça pode oferecer um valor de aquisição muito mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da primeira praça. Verifique se há lances significativos que possam indicar um interesse maior do que o esperado.
  • Análise de Mercado Local: Antes da segunda praça, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Mongaguá, especificamente no bairro Florida Mirim. Utilize portais imobiliários e converse com corretores locais para obter uma estimativa realista.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na sua pesquisa de mercado e no lance inicial da segunda praça (R$ 147.000,00), defina um teto de investimento. Considere os custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Se o valor de mercado apurado for superior ao lance inicial da segunda praça, considere fazer um lance competitivo, mas sempre respeitando o seu teto de investimento. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que garanta uma margem de lucro ou um bom custo-benefício para moradia.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Mongaguá é uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento. Avalie se a localização específica do imóvel pode se beneficiar de futuras valorizações imobiliárias na região.
  • Custos de Reforma: A descrição não detalha o estado de co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Itaguaí em Mongaguá/SP. A região de Balneário Itaguaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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