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Casa com 60,21m² em Mongaguá/SP , Florida Mirim , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Mongaguá!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 138m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 60,21m² de área construída, esta casa é perfeita para quem deseja personalizar seu lar ou investir em um mercado promissor.

A localização no bairro Florida Mirim, em Mongaguá/SP, é um diferencial, com fácil acesso a serviços e lazer. A possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS torna a aquisição ainda mais acessível.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
Economia: R$ 98.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Mongaguá, com 138m² de terreno e 60,21m² de área construída, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS. A avaliação de R$ 245.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 245.000,00 indicam um valor de mercado competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%) e responsabilidades do comprador (desocupação, reformas, débitos de IPTU e condomínio).
  • Verificação de Débitos: Embora o edital mencione que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, é fundamental verificar se há débitos pendentes e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar imóveis similares na região de Mongaguá para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado. Considerar o potencial de valorização da área, especialmente se houver planos de desenvolvimento urbano ou turístico na região.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é igual à avaliação, a estratégia inicial seria ofertar o valor de avaliação. Se houver disputa, é importante definir um limite máximo de lance que considere o custo total do imóvel (incluindo impostos, taxas e possíveis reformas) e o retorno esperado sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: Se o objetivo for financiamento, é essencial realizar a pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal antes do leilão para garantir o enquadramento nas linhas de crédito SBPE e verificar os limites e condições.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Florida Mirim em Mongaguá/SP. A região de Florida Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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