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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Vila Atlântica , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.12m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 1 quarto, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com área privativa de 37,12 m² e terreno de 58,58 m², oferece 1 vaga de garagem para maior comodidade. Localizada em condomínio tranquilo, o Conjunto Residencial Parque das Oliveiras, o imóvel possui registro nº 6737 no 1º ofício da Comarca de leilão de imóveis em Mongaguá/SP.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao comprador a desocupação e eventuais reformas. Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, conforme edital.

Condições de pagamento flexíveis: aceita financiamento pela linha SBPE, FGTS sujeito à análise, e pagamento à vista. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades legais e administrativas descritas no edital, incluindo a assinatura do termo de arrematação e pagamento da comissão do leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 199.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.505,16
Economia: R$ 53.494,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel, uma casa com 1 quarto e área construída de 37,12 m², localizada em leilão de imóveis em Mongaguá/SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões com potencial de valorização. Com lance inicial de R$ 199.000,00 na 1ª praça e um desconto de 27% previsto para a 2ª praça, o investidor pode planejar a aquisição aguardando a segunda praça para obter um preço mais atrativo.

Segue uma análise detalhada para o investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoMongaguá, SP, bairro Parque das Oliveiras, endereço Rua Amazonas, 32
Área Construída37,12 m²
Área do Terreno58,58 m²
Quartos1
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 199.000,00
Desconto 2ª Praça27%
Incremento MínimoR$ 995,00
AvaliaçãoR$ 199.000,00

Estratégia:

  • Aguardar o início da 2ª praça em 31/07/2025 para tentar arrematar com desconto significativo (27%).
  • Verificar a possibilidade de financiamento via linha SBPE, considerando a aceitação prevista no edital.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e comissão do leiloeiro (5%).
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Utilizar o imóvel para locação residencial, dada a configuração de 1 quarto e localização em condomínio.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja diversificar carteira com imóveis residenciais compactos. A possibilidade de arremate com desconto na 2ª praça e as condições de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.505,16. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Atlântica em Mongaguá/SP. A região de Vila Atlântica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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