Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Monjolos/RJ Ver leilões no bairro Santa Luzia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 60,45m² em São Gonçalo/RJ , Santa Luzia , Monjolos - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Monjolos
Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Gonçalo/RJ!
Adquira esta casa com 60,45m² de área privativa e 186,55m² de terreno, ideal para quem busca um lar com espaço e potencial.
O imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Localizada em um loteamento tranquilo, oferece a conveniência de estar próxima a serviços e com fácil acesso.
Atenção: Esta modalidade de venda é exclusiva para lances à vista, com recursos próprios ou FGTS, não sendo aceito financiamento, parcelamento ou consórcio. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja realizar o sonho da casa própria com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 159.965,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo/RJ, com 60,45m² de área privativa e 186,55m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com foco em liquidez e potencial de valorização, especialmente considerando as condições de pagamento à vista exigidas.

Análise de Investimento:

  • Praça de Venda: O leilão é extrajudicial, promovido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, o que geralmente implica em processos mais ágeis e documentação organizada. A modalidade de venda é "Licitação Aberta CAIXA para Venda de Imóveis", com encerramento em 16/09/2025 às 09:00. O lance inicial é de R$159.965,89, com um valor de avaliação de R$251.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem de negociação e potencial de lucro considerável.
  • Condições de Pagamento: A exigência de pagamento à vista (recursos próprios ou FGTS) e a vedação de financiamento, parcelamento ou consórcio indicam que o público-alvo são investidores com capital disponível ou compradores que já possuem os recursos. Isso pode limitar o número de interessados, mas também pode significar menor concorrência no leilão.
  • Estratégia de Revenda: Dado o valor de avaliação, uma estratégia eficaz seria a reforma e posterior revenda do imóvel. A área construída de 60,45m² com 2 quartos e 2 banheiros é um padrão procurado no mercado imobiliário. A área de terreno de 186,55m² permite a possibilidade de expansão ou criação de áreas de lazer, agregando valor ao imóvel.
  • Estratégia de Locação: Alternativamente, após a aquisição e, se necessário, pequenas reformas para adequação, o imóvel pode ser colocado para locação. A localização em São Gonçalo/RJ, uma cidade com demanda por moradia, pode garantir um fluxo de renda passiva. É crucial pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Monjolos/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.965,89. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Monjolos/RJ. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita