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Casa em condomínio com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² construída, ocupada , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 42m² de área construída e 116m² de terreno, ocupada atualmente. Possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em Laranjal, São Gonçalo, RJ, em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A matrícula do imóvel é 74.064 no 3º CRI de São Gonçalo, garantindo segurança jurídica. IPTU anual é baixo, no valor de R$ 267,00, o que representa um custo mensal acessível.


O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante conforme edital. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.


Ideal para quem busca um imóvel residencial compacto em condomínio, com possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso à compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:29
Valor: R$ 92.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando valorização e possível revenda ou locação após desocupação. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Gonçalo, bairro Laranjal, região com potencial de crescimento e demanda por imóveis em condomínio.
Estado do imóvelOcupado, o que implica custos e tempo para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.
Área42m² construída em terreno de 116m², ideal para moradia compacta ou casal pequeno.
Valor do lance inicialR$ 92.160,00, com valor alvo estimado em R$ 153.600,00, possibilitando margem para negociação.
FinanciamentoDisponível em até 420 meses, facilitando aquisição para compradores finais.
Custos adicionaisIPTU anual baixo (R$ 267,00), débitos quitados pelo vendedor até o leilão, reduzindo riscos.

Plano de ação:

  • Participar do leilão na primeira praça para tentar adquirir pelo lance inicial ou próximo.
  • Preparar recursos para arcar com custos e tempo de desocupação, considerando que será responsabilidade do arrematante.
  • Após aquisição e desocupação, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar locação ou revenda.
  • Avaliar o mercado local para definir melhor estratégia de venda ou aluguel, considerando a área e características do imóvel.
  • Monitorar o andamento do leilão e histórico de lances para ajustar estratégia de lance e evitar pagar valor acima do mercado.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas com potencial de valorização, especialmente para quem tem paciência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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