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Casa com 60,84m de área construída em Serra Talhada/PE , Jos Alves Carvalho Nunes , Serra Talhada - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Serra Talhada!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 60,84m², ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. A propriedade está situada na Rua Joaquim Marques de Lima Projetada, nº 80, no Loteamento Quitandinha, bairro Jos Alves Carvalho Nunes, com fácil acesso e próximo a diversas comodidades. A matrícula 22.872 garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:30
Valor: R$ 80.840,61
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:31
Valor: R$ 80.840,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Serra Talhada, com 60,84m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A matrícula 22.872 e a inscrição imobiliária 1.004.0962.1.0233.000 indicam uma propriedade regularizada, embora a consolidação da propriedade em nome do fiduciário e a ocupação por terceiros exijam atenção.

Considerando que o leilão está em sua 2ª praça com encerramento em 31/10/2025 e um lance mínimo de R$ 80.840,61, a estratégia ideal seria aguardar o final da 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, possivelmente com um desconto significativo em relação à avaliação de mercado. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite lances controlados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Serra Talhada, focando no bairro Jos Alves Carvalho Nunes e Loteamento Quitandinha. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre seu estado de conservação através de vizinhos ou corretores locais.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação legal do imóvel, pois esta será uma responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Monitorar os lances durante a 2ª praça. Se o valor se mantiver abaixo do esperado e dentro do orçamento definido após a análise de mercado, considerar um lance agressivo no final do leilão. Caso contrário, avaliar a possibilidade de aguardar uma eventual 3ª praça, se aplicável, ou desistir para evitar supervalorização.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento. Se for possível financiamento, incluir essa análise no orçamento. Caso contrário, garantir a disponibilidade de re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra Talhada/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Serra Talhada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra Talhada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra Talhada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.840,61 e da 2ª praça é de R$ 80.840,61. Para arrematar imóveis em leilão em Serra Talhada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra Talhada no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra Talhada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jos Alves Carvalho Nunes em Serra Talhada/PE. A região de Jos Alves Carvalho Nunes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra Talhada. Confira outros imóveis em leilão em Serra Talhada.
Para participar de leilões de imóveis em Serra Talhada/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra Talhada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra Talhada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra Talhada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra Talhada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra Talhada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra Talhada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra Talhada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra Talhada/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra Talhada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra Talhada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra Talhada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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