Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
23%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em Santa Maria do Pará! Adquira esta casa com 60,86m² de área construída em um terreno de 151,20m², localizada na Rua Zuleide Martins Soares, n?. 242, Quadra Z, no bairro Estrela. O imóvel está ocupado, exigindo providências para desocupação e regularização por parte do comprador, o que representa um potencial de valorização após a conclusão desses processos. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário já está averbada na matrícula 1.151.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/11/2025 11:30
Encerrado
R$ 96.207,79
-
2ª Praça
08/12/2025 11:31
Encerrado
R$ 107.878,53
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/11/2025 11:30
Valor:R$ 96.207,79
2ª PraçaEncerrado
Data:08/12/2025 11:31
Valor:R$ 107.878,53
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Plano de Ação
Este imóvel em Santa Maria do Pará apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que está ocupado. A área construída de 60,86m² em um terreno de 151,20m² é um bom ponto de partida para uma reforma ou ampliação, dependendo do mercado local. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário simplifica o processo de aquisição.
1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma visita técnica (se possível) ou contrate um profissional para avaliar o estado real da construção e estimar os custos de desocupação e reforma. O valor de mercado atual e o potencial de valorização pós-desocupação são cruciais.
2. Estratégia de Lance: O imóvel tem duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 96.207,79 e a segunda praça, R$ 107.878,53. Dado que o imóvel está ocupado, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, mas isso depende da análise de risco e do valor de mercado estimado.
3. Desocupação e Regularização: Planeje o orçamento e o tempo necessário para a desocupação legal do imóvel. Este é um fator crítico que pode impactar significativamente o retorno do investimento.
4. Pós-Aquisição: Após a desocupação, avalie o custo-benefício de uma reforma ou modernização para maximizar o valor de venda ou locação. Pesquise o mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia.
5. Documentação: Certifique-se de que toda a documentação, incluindo a matrícula 1.151, esteja em ordem e que não haja pendências ocultas.
Considerações Adicionais
Riscos e Oportunidades
A localização na Rua Zuleide Martins Soares, Quadra Z, no bairro Estrela, deve ser pesquisada quanto à infra...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Maria Do Para/PA
O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria Do Para/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria Do Para, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria Do Para oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria Do Para.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.207,79 e da 2ª praça é de R$ 107.878,53. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria Do Para, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria Do Para no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria Do Para geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estrela em Santa Maria Do Para/PA. A região de Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria Do Para. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria Do Para.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria Do Para/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria Do Para constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria Do Para.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria Do Para, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria Do Para, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria Do Para tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Maria Do Para.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria Do Para depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria Do Para permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria Do Para/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria Do Para para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria Do Para incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria Do Para oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria Do Para. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
