Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santa Maria Do Para/PA Ver leilões no bairro Estrela
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 60,86m² em Terreno de 151,20m² em Santa Maria do Pará , Estrela , Santa Maria Do Para - PA

Ver mais imóveis de leilão em Santa Maria Do Para
Este imóvel está sendo leiloado por Seu Imóvel BB. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

151.2m²

Descrição

Oportunidade única em Santa Maria do Pará!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 60,86m² em um terreno de 151,20m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a regularização e desocupação são responsabilidade do adquirente, representando um desafio estratégico para investidores experientes.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:30
Valor: R$ 96.207,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santa Maria do Pará, PA, apresenta um lance inicial de R$ 96.207,79 e um lance mínimo para a segunda praça de R$ 107.878,53. A área construída é de 60,86m² e o terreno possui 151,20m². A situação atual é de ocupado, com a consolidação da propriedade averbada em nome do fiduciário e a responsabilidade de desocupação e regularização a cargo do adquirente.

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial, o imóvel parece ter um valor de entrada atrativo, especialmente se comparado a imóveis similares na região. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, embora o aumento seja de aproximadamente 12%. A ocupação do imóvel é um fator de risco que precisa ser cuidadosamente avaliado. O custo e o tempo para desocupação devem ser estimados e incluídos no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Maria do Pará, focando em propriedades com características semelhantes (área construída, terreno, localização).
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, que podem incluir ações judiciais, honorários advocatícios e possíveis indenizações.
  • Custos de Regularização: Verificar se há pendências de regularização na matrícula do imóvel e estimar os custos associados.
  • Análise de Praças: Monitorar o leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avaliar a segunda praça. O lance mínimo na segunda praça é R$ 107.878,53. A decisão de ofertar dependerá da análise de todos os custos envolvidos e do potencial de retorno.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se o imóvel for desocupado e regularizado, avaliar o potencial de reforma para aumentar seu valor de mercado. A área construíd...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Maria Do Para/PA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria Do Para/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria Do Para, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria Do Para oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria Do Para.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.207,79 e da 2ª praça é de R$ 107.878,53. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria Do Para, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria Do Para no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria Do Para geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estrela em Santa Maria Do Para/PA. A região de Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria Do Para. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria Do Para.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria Do Para/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria Do Para constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria Do Para.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria Do Para, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria Do Para, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria Do Para tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Maria Do Para.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria Do Para depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria Do Para permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria Do Para/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria Do Para para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria Do Para incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria Do Para oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria Do Para. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita