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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52,65m² construída, desocupada , Estrela , Santa Maria Do Para - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 52,65 m² em um terreno de 200 m². A casa possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A propriedade está localizada no bairro Estrela, em Santa Maria do Pará, estado do Pará, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura local.

O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação para pagamento pelo comprador, com a Caixa assumindo o excedente.

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com preço abaixo do valor de avaliação, com desconto de 46,27%, e que oferece conforto básico e boa localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 25.936,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, considerando o valor mínimo de venda de R$ 41.912,70, que representa um desconto significativo de 46,27% sobre a avaliação de R$ 78.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação de R$ 78.000,00 e área construída de 52,65 m², o imóvel apresenta um preço atrativo para reformas e revenda ou locação.
  • Praça do leilão: Como o imóvel está em compra direta, não há múltiplas praças, o que simplifica o processo e reduz riscos de concorrência.
  • Pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de inadimplência e burocracias de financiamento.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em Santa Maria do Pará, uma região com potencial de crescimento, o que pode valorizar o imóvel após melhorias.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    CompraAdquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda, aproveitando o desconto significativo.
    ReformaInvestir em melhorias básicas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
    Locação ou RevendaColocar o imóvel para locação visando renda mensal ou revender após valorização para lucro.
    GestãoMonitorar o mercado local e manter o imóvel em boas condições para maximizar retorno.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria Do Para/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria Do Para, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria Do Para oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria Do Para.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.936,35. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria Do Para, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria Do Para no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria Do Para geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estrela em Santa Maria Do Para/PA. A região de Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria Do Para. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria Do Para.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria Do Para/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria Do Para constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria Do Para.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria Do Para, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria Do Para, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria Do Para está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria Do Para.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria Do Para depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria Do Para permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria Do Para/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria Do Para para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria Do Para incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria Do Para oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria Do Para. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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