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Casa com 60m² e terreno de 240m² em Poços de Caldas/MG , Região Urbana Homogênea Iii , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Poços De Caldas/MG!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, com um lance mínimo de R$ 210.000,00 para a segunda etapa, representando um potencial de valorização significativo.
A localização privilegiada no Loteamento Jardim Country Club, em uma rua tranquila e com fácil acesso, torna este imóvel atraente tanto para moradia quanto para investimento.
Considere a possibilidade de parcelamento, com condições flexíveis de até 30 meses para imóveis, o que pode facilitar a aquisição e otimizar o fluxo de caixa.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 420.000,00 por um lance inicial muito mais acessível!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar a oferta, aproveitando o lance mínimo reduzido para R$ 210.000,00. Este valor representa 50% da avaliação, o que é um excelente ponto de entrada para um imóvel com potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão desde o início, observando a movimentação e a quantidade de lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Poços De Caldas, especificamente no Loteamento Jardim Country Club, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma ou manutenção.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao mínimo (R$ 210.000,00) e estar preparado para aumentar gradualmente, definindo um teto máximo com base na análise de mercado e nos custos totais. É importante não ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro saudável.
  • Parcelamento: Caso a aquisição seja feita com parcelamento, verificar as condições detalhadas no edital e garantir que as parcelas caibam no orçamento, considerando a entrada de 25% e o restante em até 30 meses.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, planejar a regularização da documentação e, se necessário, a reforma do imóvel para otimizar sua apresentação para venda ou locação.

Este imóvel, com seu lance mínimo atrativo e potencial de valorização, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam bons retornos no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Iii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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