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Casa com 60m² em Brejo do Cruz/PB , João Agripino , Brejo Do Cruz - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -193% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.03m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Brejo Do Cruz/PB!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com 60,03m² de área construída em um terreno de 202,7m². Ideal para quem busca um imóvel com boa metragem e localização estratégica no bairro João Agripino.
A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de personalização tornam este imóvel uma escolha inteligente para investidores ou para quem deseja construir seu lar.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 108.419,58
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 76.409,11
Economia: R$ 32.010,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Brejo Do Cruz/PB, com foco em um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. A avaliação do imóvel é de R$ 37.000,00, mas o lance mínimo da 1ª praça é de R$ 108.419,58. Na 2ª praça, o lance mínimo cai para R$ 76.409,11, representando um desconto de 30% em relação à 1ª praça e um valor mais próximo da avaliação, embora ainda superior.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor precisará provisionar os custos e o tempo para a desocupação, conforme o artigo 30 da lei 9.514/97. É crucial que o comprador levante todos os débitos pendentes, como IPTU e condomínio, pois estes serão de sua responsabilidade. A descrição menciona IPTU 7671, mas é fundamental confirmar o valor exato e se há débitos condominiais.

A estratégia de investimento pode envolver:

  • Reforma e Valorização: Após a aquisição e desocupação, realizar uma reforma estratégica para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. Focar em melhorias que atraiam locatários ou compradores futuros.
  • Locação: Com o imóvel reformado, colocá-lo para locação, gerando renda passiva. Pesquisar o valor de aluguel na região para imóveis similares.
  • Revenda: Após a valorização com a reforma, o imóvel pode ser revendido com lucro.

A modalidade de venda é online, e o pagamento pode envolver financiamento SBPE e FGTS, o que amplia o leque de potenciais compradores no futuro. No entanto, é importante notar que o lance atual na 1ª praça é significativamente maior que a avaliação, indicando que pode haver disputa. Por isso, a 2ª praça se apresenta como o momento mais oportuno para uma aquisição com melhor margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brejo Do Cruz/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brejo Do Cruz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brejo Do Cruz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brejo Do Cruz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.419,58 e da 2ª praça é de R$ 76.409,11. Para arrematar imóveis em leilão em Brejo Do Cruz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brejo Do Cruz no edital oficial. Imóveis de leilão em Brejo Do Cruz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Agripino em Brejo Do Cruz/PB. A região de João Agripino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brejo Do Cruz. Confira outros imóveis em leilão em Brejo Do Cruz.
Para participar de leilões de imóveis em Brejo Do Cruz/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brejo Do Cruz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brejo Do Cruz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brejo Do Cruz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Do Cruz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brejo Do Cruz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brejo Do Cruz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brejo Do Cruz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brejo Do Cruz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brejo Do Cruz/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brejo Do Cruz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brejo Do Cruz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Do Cruz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brejo Do Cruz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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