Casa com 61,28 m² de área privativa e terreno de 136 m²
Das Gracas, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 193.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CARLOS EDUARDO SOUTO MAIOR N. 15, LT 02/DAS GRACAS, BELFORD ROXO, RJ
Área:
61.28m²
Descrição
Casa com 61,28 m² de área privativa e terreno de 136 m², ideal para quem busca um imóvel residencial compacto com terreno amplo para possíveis ampliações ou área de lazer. A propriedade está localizada em Belford Roxo, RJ, em um bairro denominado Das Graças, oferecendo um ambiente tranquilo e residencial.
O imóvel possui uma área construída de 61,28 m², o que sugere um espaço funcional para uma família pequena ou casal, com potencial para personalização conforme a necessidade do comprador. O terreno de 136 m² oferece espaço para jardim, garagem ou futuras construções.
O IPTU está registrado sob o número 914528, e a matrícula do imóvel é 5203, no Ofício 3, garantindo a regularidade documental para a transação.
Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas do Rio de Janeiro, especialmente em Belford Roxo, que tem apresentado crescimento imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 13:00
|
R$ 193.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 13:00
|
R$ 193.327,45 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.090,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 59,3m², desocupado
Das Gracas, Belford Roxo - RJ
Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 84m² construída
Das Gracas, Belford Roxo - RJ
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 59,3m²
Das Gracas, Belford Roxo - RJ
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 87m² construída, desocupada
Das Gracas, Belford Roxo - RJ