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Casa com 61,3m² em Camutanga/PE , Lot Sao Jose , Camutanga - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Camutanga/PE!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização.
Com uma área construída e de terreno de 61,3m², esta casa oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação.
A localização em Camutanga/PE, embora necessite de pesquisa adicional sobre o desenvolvimento local, pode oferecer um custo de vida mais acessível e potencial de crescimento.
Analise os documentos e o edital com atenção para entender todos os detalhes e riscos envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Camutanga/PE, com 61,3m² de área construída e de terreno, 2 quartos e 1 banheiro, apresenta um lance mínimo de R$ 113.000,00. A avaliação do imóvel também é de R$ 113.000,00, indicando que o valor de mercado pode ser próximo a este, sem margem aparente para grandes descontos na primeira praça.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: 20/01/2026 às 10:00. Lance mínimo: R$ 113.000,00. Como não há lances atuais e o lance mínimo é igual à avaliação, é provável que o imóvel não seja arrematado nesta praça, a menos que haja um interesse muito específico e imediato por parte de algum participante.
  • 2ª Praça: 26/01/2026 às 10:00. O edital não especifica um valor de lance mínimo para a segunda praça, o que é crucial para a estratégia. Geralmente, na segunda praça, o valor é reduzido. Sem essa informação, é difícil planejar um lance agressivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando a ausência de lances atuais e a proximidade do lance mínimo com a avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Aguardar a 2ª Praça: É fundamental obter o edital completo para verificar se há um valor de lance mínimo reduzido para a segunda praça. Se houver, essa seria a oportunidade ideal para fazer uma oferta competitiva.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance, é essencial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Camutanga/PE. Isso inclui verificar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que o adquirente será responsável por eventuais débitos de condomínio e tributos (IPTU), além de despesas com desocupação, reformas e regularização. Estes custos devem ser rigorosamente calculados e somados ao valor do lance para determinar o custo total do imóvel.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camutanga/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camutanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camutanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camutanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camutanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camutanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Camutanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Sao Jose em Camutanga/PE. A região de Lot Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camutanga. Confira outros imóveis em leilão em Camutanga.
Para participar de leilões de imóveis em Camutanga/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camutanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camutanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camutanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camutanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camutanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camutanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camutanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camutanga/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camutanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camutanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camutanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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