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Casa com 61,49 m² em Loteamento Maria Tereza - , Loteamento Maria Tereza , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rondonópolis!
Esta casa com 61,49 m² de área construída e 87,55 m² de terreno, localizada no Loteamento Maria Tereza, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, a propriedade apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor está 15% abaixo na 2ª praça.
A proximidade com o Condomínio Ávila VI e a inscrição municipal 406061762 indicam uma área com infraestrutura em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 10:00
Valor: R$ 341.517,49
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 10:00
Valor: R$ 289.958,33
Economia: R$ 51.559,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa no Loteamento Maria Tereza, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A descrição indica que o valor está 15% abaixo na 2ª praça, o que sugere uma estratégia de compra mais vantajosa se o leilão ainda não tiver sido concluído na primeira praça. A área construída de 61,49 m² e a área de terreno de 87,55 m² são adequadas para uma residência familiar ou para locação, dependendo do mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilao com descontos em Rondonópolis, MT, especificamente no Loteamento Maria Tereza e arredores. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho, número de cômodos, estado de conservação) é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é essencial entender os custos e prazos envolvidos na desocupação. Caso haja inquilino, verificar o contrato de locação e os direitos do ocupante. Se for um ocupante irregular, planejar os procedimentos legais para a desocupação, que podem gerar custos adicionais.
  • Custos de Reforma e Manutenção: A descrição menciona que a casa está ocupada e que eventuais débitos de condomínio serão de responsabilidade do comprador. É prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou manutenções necessárias após a desocupação, garantindo que o imóvel esteja em boas condições para venda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão estiver em andamento, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais previstos. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça com desconto de 15% pode ser uma excelente oportunidade. Caso o leilão já tenh...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 341.517,49 e da 2ª praça é de R$ 289.958,33. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Maria Tereza em Rondonópolis/MT. A região de Loteamento Maria Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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