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Casa residencial com 38 m² e terreno de 250 m² em Rondonópolis , Núcleo Habitacional Marechal Rondon , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, apesar de estar ocupado, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma avaliação de R$ 420.338,64, o lance mínimo também é de R$ 420.338,64, o que significa que você pode adquirir um imóvel com um bom potencial de valorização. A localização em leilão em Rondonópolis, uma cidade em crescimento, e a área do terreno de 250 m² oferecem espaço para futuras melhorias ou até mesmo uma nova construção. Além disso, a desocupação do imóvel ficará a cargo do comprador, o que pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. Considere a possibilidade de realizar uma proposta que leve em conta a situação atual do imóvel e o potencial de valorização a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 16:10
Valor: R$ 420.338,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 420.338,64 e o lance mínimo igual a esse valor, é importante ter uma estratégia clara ao participar deste leilão. Primeiro, você deve estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. Isso pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante, que pode ser o antigo proprietário ou um terceiro. Uma abordagem amigável pode resultar em uma desocupação mais rápida e menos custosa.

Além disso, a localização do imóvel em leilão em Rondonópolis, que está em crescimento, pode indicar um bom potencial de valorização. Você deve considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. Uma vez que o imóvel esteja desocupado e em boas condições, você pode optar por vendê-lo por um preço superior ou alugá-lo, gerando uma renda passiva.

Por fim, esteja preparado para o leilão, definindo um limite de lance que você está disposto a pagar, levando em conta os custos adicionais que podem surgir com a desocupação e eventuais reformas. Acompanhe o tempo restante para o fechamento da praça e esteja pronto para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.338,64. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional Marechal Rondon em Rondonópolis/MT. A região de Núcleo Habitacional Marechal Rondon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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