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Casa padrão com 5 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 227m², imóvel , Jardim Rondônia , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

227.37m²

Quartos

5

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 5 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupando uma área construída de 227,37 m² em um terreno de 300 m². Localizado no Residencial Cidade Alta, oferece uma boa área privativa e está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 1º CRI de leilao com descontos em Rondonópolis, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui IPTU anual de R$ 2.260,00 e está avaliado em R$ 324.000,00, indicando um potencial investimento sólido.

Características principais:
• 5 dormitórios e 2 banheiros
• 1 vaga de garagem
• Área construída de 227,37 m²
• Terreno de 300 m²
• Imóvel ocupado, com ação judicial em andamento

Essas informações são essenciais para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização, mesmo considerando os desafios da ocupação e pendências judiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, é fundamental considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Análise da Ocupação: O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento (proc. nº 1029768-59.2023.8.11.0003). É recomendável avaliar o custo e o tempo estimado para a desocupação, incluindo possíveis despesas legais e administrativas.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: Com avaliação em R$ 324.000,00 e lance inicial de R$ 270.000,00, o imóvel apresenta um desconto inicial de aproximadamente 17%. Isso pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Praça do Leilão e Condições de Pagamento: O leilão está ativo com data marcada para 12/08/2025 às 11h00. A condição de pagamento permite financiamento em até 420 meses com entrada de 20%, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.
  • Plano de Ação:
    EtapaDescriçãoPrazo Estimado
    1. Habilitação no LeilãoEntrar no sistema para se habilitar e participar do leilão.Imediato
    2. Participação no LeilãoOferecer lance inicial de R$ 270.000,00 e acompanhar lances concorrentes.Até 12/08/2025
    3. Pós-ArremataçãoIniciar processo de desocupação conforme edital e acompanhar ação judicial.Variável, conforme andamento judicial
    4. Regularização e ValorizaçãoApós desocupação, realizar melhorias para valorização e possível revenda ou locação.6 a 12 meses
  • Considerações Finais: Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios legais e busca oportunidades com potencial de valorização. A análise detalhada do edital e acompanhamento ju...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rondônia em Rondonópolis/MT. A região de Jardim Rondônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Rondonópolis fica no condomínio Parque Res. Cidade Alta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rondonópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Res. Cidade Alta em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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