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Terreno com 2 Casas em Apucarana/PR , Apucarana , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

408m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Apucarana/PR!
Adquira um terreno com duas residências, ideal para investimento ou moradia.
Com 408m² de área total e 120m² de área construída (duas casas de 60m² cada), este imóvel oferece grande potencial.
Localizado em Apucarana, uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 11:05
Valor: R$ 202.950,65
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 11:05
Valor: R$ 121.770,39
Economia: R$ 81.180,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um terreno com duas casas em Apucarana" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Apucarana/PR, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está em leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dado que o lance inicial na primeira praça é de R$ 202.950,65.

Análise Detalhada:

  • Avaliação e Valor de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explicitamente fornecido, a avaliação inicial de R$ 202.950,65 serve como um ponto de partida. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Apucarana para determinar o valor real de revenda ou locação das duas casas e do terreno.
  • Estratégia de Praça: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 202.950,65. A segunda praça, com lance inicial estimado em R$ 121.770,39 (aproximadamente 60% do valor da primeira), é a oportunidade mais promissora para maximizar o retorno sobre o investimento. É prudente monitorar a participação e os lances na primeira praça para ajustar a estratégia, mas o foco deve ser a segunda praça.
  • Potencial de Reforma e Valorização: As duas casas de 60m² cada podem necessitar de reformas. O investimento em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Dependendo do estado de conservação, pode-se optar por:

    • Reformar ambas as casas para locação individual, gerando renda passiva.
    • Reformar uma casa para moradia própria e a outra para locação.
    • Demolir e construir uma nova estrutura, aproveitando a área total do terreno de 408m².
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável) e custos de manutenção. A pesquisa sobre a situação legal do imóvel e possíveis débitos pendentes é essencial...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.950,65 e da 2ª praça é de R$ 121.770,39. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Apucarana em Apucarana/PR. A região de Apucarana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
    Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Apucarana.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apucarana.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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