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Casa com 61,84m², 1 vaga, IPTU incluso, desocupada , Centro , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.84m²

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 61,84m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em Iaçu/BA. Possui 1 vaga de garagem e está registrado sob matrícula 3837 no Ofício 1. O imóvel está sujeito a débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador. A propriedade é parte de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica na aquisição.


Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização na região, considerando o valor inicial do lance e a avaliação oficial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 119.675,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial de R$119.675,11, que é superior ao lance do primeiro leilão, indicando maior competitividade. A avaliação oficial é de R$76.000,00, o que sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado acima do valor de mercado, mas o lance inicial do segundo leilão reflete o preço mínimo atual.

Considerando que o imóvel possui 61,84m² de área construída e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em Iaçu/BA pode oferecer oportunidades de valorização dependendo do desenvolvimento local.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data do segundo leilão (07/08/2025 às 09:00) para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Verificar a situação dos débitos fiscais e condominiais para calcular o custo total da aquisição.
  • Considerar o potencial de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e a atratividade para locação ou revenda.
  • Planejar a aquisição com recursos próprios ou financiamento, avaliando as condições oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Esta estratégia permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o momento do leilão e as condições do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.675,11. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacu/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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