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Casa com 61,90m² de área construída em Pitangueiras/SP , Jardim Nova Aliança , Pitangueiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Pitangueiras/SP!
Adquira esta casa com 61,90m² de área construída em um terreno de 160m², localizada na Rua José Antônio de Souza, nº 44, no Jardim Nova Aliança. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A matrícula 17.538 do Registro de Imóveis de Pitangueiras/SP já possui a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, agilizando o processo de aquisição.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela desocupação e regularização é do comprador. Uma chance única de investimento com valor de lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:30
Valor: R$ 132.198,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pitangueiras/SP, com lance inicial de R$ 132.198,18, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em cidades do interior paulista. A área construída de 61,90m² em um terreno de 160m² oferece flexibilidade para reformas ou ampliações futuras, dependendo do objetivo do investidor.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: O lance inicial para a primeira praça é de R$ 132.198,18 e para a segunda praça é de R$ 129.274,97. Considerando que o imóvel está ocupado, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, caso não haja arrematação na primeira, buscando um valor de aquisição mais vantajoso.
  • Custos de Regularização e Desocupação: É crucial considerar os custos associados à desocupação e regularização do imóvel, que são de responsabilidade do comprador. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes de definir o lance máximo.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Pitangueiras/SP é fundamental. A área construída e o tamanho do terreno são fatores importantes. Se o valor de mercado for significativamente superior ao custo total de aquisição (incluindo reformas e regularização), o investimento se torna mais promissor.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel seja adquirido em bom estado ou com necessidade de reformas pontuais, o potencial de valorização após a desocupação e possíveis melhorias pode ser considerável. Uma reforma estratégica focada em modernização e otimização do espaço pode aumentar o valor de revenda ou locação.
  • Análise de Risco: A ocupação do imóvel é o principal fator de risco. É essencial ter um plano claro para a desocupação, seja por meio de negociação amigável ou, se necessário, por via judicial.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pitangueiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Pitangueiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pitangueiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pitangueiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.198,18 e da 2ª praça é de R$ 129.274,97. Para arrematar imóveis em leilão em Pitangueiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pitangueiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pitangueiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Aliança em Pitangueiras/SP. A região de Jardim Nova Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pitangueiras. Confira outros imóveis em leilão em Pitangueiras.
Para participar de leilões de imóveis em Pitangueiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pitangueiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pitangueiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pitangueiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pitangueiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pitangueiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pitangueiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pitangueiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pitangueiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pitangueiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pitangueiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pitangueiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pitangueiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pitangueiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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