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Casa com 61,96m² e Terreno de 126m² em Jacareí/SP , Cidade Salvador , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Jacareí/SP!
Esta casa térrea, com 61,96m² de área construída e terreno de 126m², representa um excelente potencial de investimento. Localizada no Jardim Santa Marina, uma área em desenvolvimento, o imóvel oferece a possibilidade de valorização. A não averbação da construção na matrícula pode ser uma oportunidade para regularização e aumento do valor de mercado. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação, adaptando o imóvel às suas necessidades ou ao mercado local. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 253.375,59
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 126.687,79
Economia: R$ 126.687,80
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Jacareí/SP, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando que a área construída de 61,96m² não está averbada na matrícula. A avaliação atual é de R$ 253.375,59, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 253.375,59 e na segunda praça de R$ 126.687,79. Dada a situação da não averbação, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, possivelmente entre 50% e 59% da avaliação, conforme mencionado nas condições, o que seria em torno de R$ 126.687,79 a R$ 149.491,59. Este valor mais baixo permitiria um fôlego financeiro para os custos de regularização e reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada junto à prefeitura de Jacareí para entender os custos e o processo de averbação da construção. Isso inclui verificar se a construção atual está em conformidade com as leis de zoneamento e código de obras do município.
  • Orçamento de Reforma e Regularização: Com base na análise da prefeitura, elabore um orçamento detalhado que contemple os custos de averbação, possíveis adequações necessárias para a regularização, e uma reforma básica para tornar o imóvel apto para venda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Defina um teto máximo para o lance, considerando o valor de aquisição, os custos de regularização e reforma, e o potencial valor de mercado após as benfeitorias. A meta seria adquirir o imóvel na segunda praça, dentro da faixa de 50-59% da avaliação, se possível.
  • Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Jardim Santa Marina e bairros adjacentes, tanto para venda quanto para locação, para definir o preço de revenda ou aluguel após a conclusão do projeto.
  • Documentação: Após a aquisição, priorize a regularização da matrí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.375,59 e da 2ª praça é de R$ 126.687,79. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Salvador em Jacareí/SP. A região de Cidade Salvador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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