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Casa com 61m² em Joinville/SC , Iririu , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

405m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Joinville!
Esta casa oferece 61m² de área construída em um terreno de 405m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada no bairro Iririu, com fácil acesso a comércios e serviços.
Atenção: Imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Uma excelente oportunidade para investidores atentos às particularidades do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 397.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.342.734,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A localização em ofertas de leilão em Joinville, SC, um polo econômico em crescimento, é um ponto positivo.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$369.873,10
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$397.000,00
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$1.342.734,15

A primeira praça apresenta um lance inicial ligeiramente acima da avaliação, o que pode indicar uma estratégia de precificação conservadora por parte da Caixa. A segunda praça tem um valor significativamente mais alto, o que sugere que a primeira praça é o foco principal para aquisição.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está aberto para lances e a primeira praça é a mais atrativa em termos de valor, a recomendação é:

  1. Monitorar os lances de perto: Acompanhe a evolução dos lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial ou ligeiramente acima, pode ser um bom momento para ofertar.
  2. Análise de Custo de Regularização: O edital e a matrícula indicam a necessidade de regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades. É crucial obter esses documentos (Edital e Matrícula já disponíveis) e analisar detalhadamente os custos e prazos envolvidos para regularizar a situação. Consulte um despachante imobiliário ou advogado especializado para obter uma estimativa precisa.
  3. Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel tem potencial de valorização, especialmente se houver possibilidade de ampliação ou reforma para atender às demandas do mercado local. A área do terreno (405m²) oferece flexibilidade para futuras benfeitorias.
  4. Cenário de Leilão: O leilão é extrajudicial e online, o que facilita a participação. O incr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 397.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.342.734,15. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iririu em Joinville/SC. A região de Iririu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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